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        基本信息 户型解读 参考首付 房源相册 小区环境 周边配套 同小区在售房源 同价位在售房源
        证满五年,户型方正精装修,采光好,带车位
            基本信息
            • 房屋户型:4室2厅3卫
            • 所在楼层:低楼层(共18层)
            • 建筑面积:164㎡
            • 户型结构:平层
            • 套内面积:137㎡
            • 建筑类型:塔楼
            • 房屋朝向:正南
            • 建筑结构:钢混结构
            • 装修情况:其他
            • 梯户比例:两梯三户
            • 配有电梯:
            • 建筑年代:2011年02月01日
            • 挂牌时间:2021年03月14日
            • 交易权属:商品房
            • 上次交易:2014年02月08日
            • 房屋用途: 普通住宅
            • 房屋年限:满五年
            • 产权所属:共有
            • 抵押信息:无抵押
            • 房本备件:已上传房本照片
            • 房协编码:暂无数据
            房源特色
            • 核心卖点 房子满五年,精装修,格局方正,户型通透,采光通风好
            • 小区介绍 小区总共分两期开发,由22栋小高层住宅楼组成,小区花园大,绿化高,有儿童游乐设施,房子采用现代化设计,使用率高。
            • 周边配套 小区门口就是华南理工大学,楼下拥有美食一条街,距离500米有社区医院,一公里拥有大型商超:雅居乐汇通广场(2021年5月1号开业)。
            • 交通出行 家门口就是公交车总站,拥有多条公交线路,无缝接驳地铁9号线通往广州市区,小区后面就有轻轨站

            注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

            户型解读
            • 朝向采光 全明户型,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好。朝南向,保证日间室内明亮有光照。客厅朝南通风采光都较好,舒适感高。明厨,保证厨房采光和通风,避免室内环境污染。明卫,卫生间明亮通风,不易滋生细菌。
            • 房屋功能 全明户型,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好。朝南向,保证日间室内明亮有光照。客厅朝南通风采光都较好,舒适感高。明厨,保证厨房采光和通风,避免室内环境污染。明卫,卫生间明亮通风,不易滋生细菌。注意飘窗通风性不是很好。独立卫生间无法二次改造,不需要多卫的会造成面积浪费。
            参考首付 计算标准:商贷基准利率4.9%,公积金基准利率3.25%
            房屋套数
            首套
            成交价 万元
            评估价 
            银行或评估公司对房屋的估值,并作为银行贷款的依据。评估价格不能大于成交价格。实际购房过程中,评估价与参考计税价保持一致。
            万元
            贷款类型
            商业贷款
            贷款比例
            70%
            公积金金额
            目前公积金贷款金额上限90万
            万元
            公积金年限
            30年(360期)
            商贷金额 万元
            商贷年限
            30年(360期)
            开始计算
            • 首付总计 
              首付总计(不含服务费)=净首付+税费合计
              0万元
            • 净首付 
              商业贷款:净首付=成交价-评估价*贷款比例公积金贷款:净首付=成交价-公积金贷款金额
              0万元
            • 税费合计 0万元
            • 转移费登记 0
            • 贴花费 0
            • 增值税 0
            • 增值税附加 0
            • 契税 0
            • 个税 0
            • 月供(等额本息) 0
            • 月供(等额本金) 0
            本次计算仅作为购房参考,不能作为最终的购房依据。了解更准确的方案,建议咨询置业管家
            房源相册
            部分图片由管家实拍上传,留下电话,获取最新图片 立即联系
            小区环境
            • 小区名称:学府南苑>
            • 小区均价:13793均价元/㎡
            • 建筑年代:2011年02月01日
            • 绿 化 率:40%
            • 房屋总数:1846
            • 停 车 位:车位比例为1:1.2
            • 物业公司:云峰物业
            • 物 业 费:2元/月/㎡
            学府南苑 小区街景
            房本满五 有电梯
            • 4室2厅3卫 低楼层 共18层
            • 建面164㎡ 2011年建
            • 正南 塔楼 其他
            • 房源编号: 36230391 举报
            • 小区名称: 学府南苑>
            • 所在区域: 花都 区府板块 (花都)学府路10号
            • 看房时间: 需联系业主提前预约 立即预约
            • 更新时间: 2021年04月06日
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              • 4室(6)
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                  图片不真实
                  房屋基本信息不准确
                  其他
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